Уточнение границ земельного участка и перераспределение земельных участков

Уточнение границ земельного участка и перераспределение земельных участков

Конфликты, предметом которых является земля, как и любые другие разбирательства, отнимают много сил и средств. Чтобы не доводить дело до суда, можно в одних случаях уточнить границы участка, в других произвести перераспределение. Выбор той или иной процедуры зависит от сути спора и его сложности.Перераспределение земельных участков

Процедура перераспределения предусмотрена законодательно и предназначена для решения споров о границах. Суть ее заключается в том, что все участки объединяют в один и затем заново делят. Производство перераспределения земельных участков возможно только при письменном согласии владельцев, арендаторов и залогодержателей – всех, кто имеет отношение к земле. Перед этим обязательно составляется межевой план, который ложится в основу последующих мероприятий.

После проведения всех работ следует этап регистрации участков. Вначале их ставят на кадастровый учет, а затем присваивают адрес и регистрируют право собственности. Таким образом, старые участки юридически перестают существовать, а вместо них появляются новые.

По сравнению с перераспределением уточнить границы проще, поскольку для этого требуется волеизъявление только владельца участка. Эта процедура необходима, когда в кадастре нет сведений о границах и форме участка. Получить информацию можно, заказав выписку из кадастрового реестра.Уточнение границ земельного участка

При отсутствии сведений о границе собственник должен обратиться в организацию, занимающуюся геодезическими и кадастровыми работами. Обязательным условием для уточнения границ земельного участка является выезд специалиста на место. Инженер обследует периметр и составляет акт согласования границы с соседями. На основании полученных сведений составляется межевой план, который передается в Росреестр, непосредственно или через МФЦ.

Регистрацию внесенных изменений можно отследить через интернет. В российском сегменте действует такой сервис, как "Публичная кадастровая карта". Его преимущество заключается в том, что ресурс позволяет найти участок по кадастровому номеру, заполнив соответствующее окошко. На основании номера система выполнит поиск объекта недвижимости, в результате которого на экране будет выделен участок и приведены сведения о нем. В частности, используя такой поиск, можно узнать конфигурацию участка и его положение на карте по отношению к другим.

Для чего нужны все эти процедуры? Прежде всего, для устранения споров между собственниками о границах и площадях их участков, а также для внесения правовой определенности относительного этого объекта прав.

Виктория Иванова

Отзывы и комментарии

Популярные прически