Как быстро продать квартиру?

Сделка с недвижимостью требует тщательного, серьезного подхода и со стороны покупателя, и со стороны продавца, так как успех этого мероприятия зависит от многих факторов: ценовой политики, грамотного общения, правильной рекламной кампании. Как же быстро продать квартиру, и какие нюансы нужно учесть?

ЗдесьЕстественно, обратившись к услугам риелтора, этот вопрос можно решить в кратчайшие сроки, но что делать тем владельцам жилья, которые желают продать его самостоятельно? Риэлторы с огромным опытом работы неохотно делятся подробной информацией об этом процессе: распространяя ценную информацию, они лишают себя потенциального заработка, однако здесь можно найти множество полезных советов и инструкций относительно недвижимости и о том, как правильно вести себя в той или иной ситуации.

Первый этап – оценочный

Выставляя квартиру на продажу, нужно ее оценить, при этом сумма должна соответствовать не только личным ожиданиям, а и актуальной обстановке на рынке недвижимости. В крупных городах можно воспользоваться специальными он-лайн ресурсами, которые, после введения всех параметров, выдадут приблизительное значение стоимости квартиры. Можно воспользоваться и другим способом: обзвонить несколько предложений с аналогичными характеристиками, а в случае необходимости, посетить продаваемые квартиры, затем, под видом покупателя поинтересоваться о цене. Таким образом, можно почувствовать себя в шкуре покупателя и понять, какие вопросы его могут заинтересовать. Как правило, на цену недвижимости влияют такие характеристики:

  • количество этажей в доме;
  • наличие лифта;
  • функциональное состояние жилища, как давно делался ремонт;
  • состояние дверей и окон в квартире;
  • вид из окон;
  • наличие магазинов, аптек, детских садов и остановок транспорта вблизи;
  • расположенность зеленых зон, парков, детских площадок;
  • благополучные или неблагополучные семьи соседей (вряд ли кто-нибудь пожелает купить квартиру, если по соседству живут алкоголики).

Второй этап – рекламный

ТутНа данном этапе можно задействовать различные ресурсы: местные газеты, сайты, специализированные ресурсы по продаже недвижимости, социальные сети. Достаточно эффективной может стать расклейка объявлений или передача информации через родственников, соседей, друзей. Очень важно, при оформлении объявлений, указывать правдивую информацию и не допускать грамматических ошибок.

Третий этап – общение

Главная задача любого продавца – расположить к себе покупателя, так как от этого во многом зависит успех сделки. Перед встречей следует позаботиться не только о презентабельном внешнем виде, а и об опрятном виде квартиры. Нужно отвечать искренне и не избегать неудобных вопросов, также по требованию покупателя следует представить ему для ознакомления документы на недвижимость и личный паспорт. Излагая некоторые недостатки квартиры, нужно их компенсировать преимуществами, но скрывать их ни в коем случае не стоит.

Ну, а когда квартира найдет своего покупателя, можно смело отправляться в нотариальную контору для оформления договора.

Виктория Иванова

Отзывы и комментарии

Популярные прически