Что нужно знать для того, чтобы купить дом в Баварии?

Что нужно знать для того, чтобы купить дом в Баварии?

Многие жители Германии предпочитают жить в домах. Этот сегмент недвижимости представлен в различных вариантах: загородные домики, альпийские бунгало, коттеджи и роскошные виллы. Ценовые характеристики зависят, в основном, от месторасположения объекта.

Купить дом в Баварии – ГерманииЕсли элитное жилье в предгорьях Альп потребует приличных вложений, то дом, расположенный в менее привлекательном районе будет стоить недорого. Чтобы купить дом в Баварии – Германии, нужно знать актуальное законодательство, а также быть в курсе главных тенденций развития рынка недвижимости.

Существует множество компаний, которые предлагают свои услуги для грамотного решения этого вопроса. Все же, если покупатель желает купить квартиру в Мюнхене без посредников, лучше ознакомиться с некоторыми нюансами, которые следует учесть в процессе покупки.

Цена

Указанная цена – это не всегда совокупность всех расходов, связанных с приобретением недвижимости. Каждый покупатель должен знать, какие дополнительные затраты его ждут.

Налог на покупку недвижимости

Это сопутствующие расходы, которые отличаются в зависимости от региона. В Баварии, к счастью, эта ставка самая низкая и составляет около 3,5% от общей стоимости покупки. Налог оплачивается покупателем, в законодательстве указана его ответственность за несвоевременную уплату. Если этого не сделать, тогда в поземельной книге собственность не будет зарегистрирована на нового владельца. В этой же книге указано наличие дополнительных обременений, например, ипотечного кредита. После перерегистрации эти данные удаляются. Вот почему так важно переоформить собственность в срок.

Нотариальные услуги

Купить квартиру в Мюнхене без посредниковДополнительная статья расходов, которая известна не всем инвесторам. Дело в том, что некоторые операции совершатся нотариальными конторами, в процессе оформления взымается дополнительная плата за услуги нотариуса в размере до 2% от стоимости дома.

Услуги риэлтора

Многие российские инвесторы не желают оплачивать этот пункт расходов, считая, что это бесполезная трата денег. На самом деле, в процессе оформления сделки профессиональная помощь избавит от лишних хлопот и проблем. За такие услуги приходится дополнительно платить 3-6% суммы. Европейское сообщество не привыкло совершать такие сделки без помощи риэлтора, поэтому прежде чем отказываться от помощи профессионалов, нужно критично оценить свое положение и необходимые знания.

Удачная покупка недвижимости с целью вложения средств и получения дохода требует долгого и тщательного анализа. Сэкономить время и деньги помогут квалифицированные специалисты, которые придут на помощь в любое время!

Виктория Иванова

Отзывы и комментарии

Популярные прически